FAQ
よくあるご質問
物件のご相談・取引の流れ・士業連携など、お客様からよくいただくご質問にお答えします。
物件・エリアについて
取扱エリアは墨田区以外にもありますか?
墨田区・本所吾妻橋・錦糸町を中心に、西麻布・渋谷宮益坂など東京都心の繁華街・駅前一等地での商業用不動産を幅広く扱っております。ご希望エリアにフィットする物件をお探しいたします。
非公開物件のご紹介は誰でも受けられますか?
個人・法人を問わず、ご相談を承っております。オーナー様から直接お預かりしている非公開物件は、お客様のご要望と物件の特性をマッチングした上で、適切なご紹介をいたします。
予算が決まっていなくても相談できますか?
もちろん可能です。ご希望のエリア・坪数・用途をお聞かせいただければ、市況に応じた賃料・売買価格の目安をご提示いたします。
取引の流れ・士業連携について
士業との連携とはどのような場面で活用されますか?
不動産取引では税務・法務・登記・相続・建築規制など多岐にわたる専門知識が必要です。当社では税理士・弁護士・司法書士・行政書士・土地家屋調査士・一級建築士と常時連携し、あらゆる難問にワンストップで対応いたします。
契約までの一般的な流れを教えてください。
①ご相談・ヒアリング ②物件のご案内 ③内見 ④価格・条件の交渉 ⑤重要事項説明 ⑥契約 ⑦引渡し という流れです。物件の特性により所要期間は異なります。
仲介手数料はどのくらいかかりますか?
宅地建物取引業法に定められた範囲内(売買は売買価格の3%+6万円+税が上限、賃貸は賃料の1か月分+税が上限)で頂戴しております。物件・取引内容によりご相談時に明確にご案内いたします。
代表・会社について
国際金融出身であることが、不動産仲介にどう活きますか?
代表が外国為替ディーラーとして1日8,500億円規模の資金を扱った経験から、「相場の動き」「リスクとリターンの構造」「景気変動」を深く理解しています。お客様のポートフォリオ全体での位置付け・将来価値を見据えた提案ができます。
代表のSNS・YouTubeを見て相談しても良いですか?
もちろんです。代表 大瀬康介が継続的に発信しております。「この視点について詳しく聞きたい」というご相談も歓迎しております。
